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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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苗栗聯隊雖然在今天敗給台東隊無緣晉級，但是他們在前半段比賽曾經一度領先，讓強敵嚇出一身冷汗，加上早場的比賽淘汰高雄聯隊晉級，可說是本屆比賽的黑馬。而擔任隊上主力打者又是球隊王牌的潘雲恩，不僅拿下一場完投勝，勞工紓困貸款還款花蓮 解決貸還打下球隊和台東比賽的唯一一分，是球隊打出好成績的關鍵，小小年紀就展現出驚人潛力的他，之後想主要往投手發展，用一顆顆犀利的變化球三振對手。
對於今天的比賽，潘雲恩有自信的表示，其實球隊有機會贏球的，臺北機車借款 免留車台東的紅葉少棒並不是不可擊敗，他們前半場做得很好，但後面卻有些自信不足，最後輸掉比賽很可惜。
潘雲恩在上個月的中信盃打出亮眼成績，不僅球ok忠訓 身分證小額借款速飆破120公里，還成為大會的全壘打王，成為個校瘋傳的強投豪打「狠腳色」。而他在本屆台彩盃，也是球隊中發揮最穩定的選手，不管投球和打擊重任都一肩扛。
投打俱佳的他表示，比起打擊，自己更愛打擊。因為好勝心強的自己想要參予每一個比賽的環節，而投手能面對所有的打者，如果你打擊夠好，也能上去攻擊，所以自己最喜歡當投手。
就讀汶水國小六年級的他，9595助貸網 房貸利率比較對練習變化球躍躍欲試，坦言自己最喜歡的偶像是Lamigo桃猿隊的王溢正，就是因為他變化球投得犀利，希望未來能跟他一樣潮霖資產 哪裡可以用身分證借錢。
（中央社記者韋樞台北29日電）國際房地產顧問瑞普萊坊發表今年第3季「全球豪宅指數」，截至今年9月，全球37個主要城市的豪宅價格平均年增率為3.8%，在價跌的11個城市中，台北市豪宅指數年跌8.9%，全球第一。 根據這份「全球豪宅指數」，全球37個主要城市的豪宅價格平均年增率3.8%，較第2季4.4%疲弱，其中25個城市價漲，11個城市價跌，僅羅馬維持平盤。 台北市豪宅市場仍處冬眠期，不僅央行限貸令尚未鬆綁，加上豪宅稅、囤房稅、新屋房屋稅加稅效應，未來還有中古豪宅回溯造價、加稅的陰霾，年跌8.9%倒數第一，不但取代香港上季吊車尾的命運，還遠落後倒數第二名的德里-4.9%。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，以往豪宅買方購買豪宅的動機除了自住、收藏名宅的自用目的外，利用市價、公告現值的落差，進行投資、贈與的節稅需求也很強。就自用需求來說，該買的早在第一波鮭魚返鄉潮就已經進場，除非產品力夠強、產品珍稀，否則要買方再買，恐怕興趣缺缺。 實價登錄後，豪宅稅率先改為用房地比拆算交易所得，並計入個人綜合所得稅的「核實課稅」，後來又有贈與轉賣課重稅及房地合一稅上路等衝擊，再加上貸款難度、持有稅大增，投資不但無利可圖，往往最後有行無市，豪宅幾乎熄火。 調查顯示，溫哥華豪宅漲勢蟬聯六季冠軍寶座，雖然加拿大政府8月為了抑制外資炒作，對卑詩省的海外投資人加課15%的額外房屋轉讓稅（property transfertax），但第3季的年漲幅仍高達31.6%；上海年漲幅達23.4%，穩坐亞軍地位，首爾年漲幅17.5%，較第2季大幅躍進7名排名第 3，而墨爾本、東京及雪梨都躋身全球前10名。 中國大陸近期針對一、二線城市大動作打房，但豪宅漲勢依然強勁，全球37個城市中的前10名，中國一線城市搶下3名，分別為上海第2名年漲幅23.4%、廣州第4名年漲幅14.3%及北京第10名年漲幅7.1%，可見中國豪宅市場在打房壓力下仍量價齊升。 萊坊亞太區研究部主管霍尼克（NicholasHolt）表示，亞洲城市今年第3季中，大陸一線城市和首爾的豪宅表現最好，即使中國大陸政府持續干預，壓抑市場需求，但主要城市的房價持續向上；至於首爾，低利息再加上的政府祭出限制新屋轉售的措施，壓縮供給量，供不應求讓房價竄升。 黃舒衛說，未來豪宅市場不僅受到當地政策影響，亦受全球經濟環境影響，包括美國經濟和政治前景、英國脫歐和中國大陸重新平?經濟，皆影響整個市場。 不過，他指出，畢竟動盪多變的政經局勢中，對於持有實體資產的需求反而更強，有避險功能的豪宅市場仍會吸引國際資金投入；只要價格持續向上，海外投資人還是甘願多持有一段期間，以規避風險、收割投資收穫，長期投資發展基礎深厚的大都市如倫敦、紐約，還是最穩當。1051129
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